优惠大促销,开发商有什么降价促销方法？如何避免促销套路？

1优惠大促销、低首付

现在买一套小户型的房产，随随便便也要几十万，如果是大城市房价高的地方更有甚者，所以开发商为了吸引购房者会在房屋首付上尽量压低价格，让门槛更低促进销量，这对于购房者是有很大吸引力的。虽然这样的方式看起来可以解决购房者购房困难的问题，但是却把风险转嫁给了银行。有些银行在审批贷款的时候就会更加的严格，对于购房者来说被拒贷的可能性就更高，即便是贷款成功了，每个月的还款压力也是很大的。

2、特价优惠

特价优惠是最为直接的促销方式，大家都有捡便宜的心理，更何况像房产这样的商品，自然是能越便宜越好，对一些有购房需求的年轻人和资金比较困难的家庭有很大吸引力。很多特价房都是存在问题的，比如说户型不好、质量差、公摊面积大等。甚至有些开发商的特价房是假特价，会以提高房价的方式，然后再给购房者折扣，所以大家一定要了解清楚区域房价，还要了解清楚房屋的具体情况，看看是否有瑕疵等等。

3、买房送面积

用赠送面积的方式侧面的体现买房的优惠，房价一路上涨的情况下还能有赠送的面积，会让很多人都觉得占了便宜，从而下定决心买房。但是购房者要注意，有些面积本来就是属于购房者的，而开发商以这种方式来吸引购房者。有些面积是本来就不计入房产证中的面积，这些面积即便是送给购房者了，日后出现***的情况，这部分面积也是没有任何补偿的。

如何避免促销套路？

1、了解楼盘实际情况

买房之前应该对看中的楼盘做详细的调查，比如该楼盘的所有户型，房屋均价和开盘后的实际销售情况等，调查清楚这些后才能有效的认清开发商是否故意提高价格再降价。知己知彼才能百战百胜，购房者在买房的时候想要砍价成功的话，一定要注意多了解开发商、销售商和预购房屋的情况。

2、合同约定详细

在买房的时候都会签订购房合同，对于开发商许诺的一些折扣优惠，应该详细的写入合同中，以免后续开发商赖账，只要把这些写入合同就有了约束。在购房合同中一定要注明交房时间和房屋的装修情况，如果开发商不按时间交房的话，在一定的期限之内购房者可以要求开发商支付违约金。在验收房屋的时候，如果房屋有任何瑕疵，购房者可以都要求开发商进行整改，如因整改导致延期收房，开发商仍需负责任。

双十一预售，小米9SE促销大降价，还值得入手吗？

小米9SE，这款手机目前售价1499元，小米旗下的千元机。还有一款手机，华为刚发布的畅享10S，与这款手机处于同一价位。相同的价格，通过两款手机配置的对比来分析一下这两款手机怎么样？

小米9SE

小米9系列千元机。屏幕采用5.97英寸三星AMOLED水滴屏，屏幕分辨率2340*1080，后置指纹解锁，后置4800万三摄，前置2000万摄像头，电池是3070mAh，配18W快充，支持NFC功能，还有其他的功能正在解锁中……。

华为畅享10S

华为畅享10系列千元机。屏幕采用6.3英寸OLED水滴屏，屏幕分辨率2400*1080，支持屏幕指纹解锁，后置4800万超广角三摄，前置1600万摄像头，电池4000mAh，标配10W快充，其他多项功能解锁中……。

下面重点讲讲两家的处理器

小米9SE搭载高通骁龙712处理器，这颗处理器是高通骁龙710的升级版。华为畅享10S搭载海思麒麟710F处理器，这颗处理器是海思麒麟710的升级版。这两颗处理器都采用的是八核心设计，不同的是高通的采用两个大核，6个小核，而海思麒麟采用4个大核，4个小核，高通骁龙712主频是2.3GHz，2个A75大核，6个A55小核。搭载骁龙712的小米9SE高配版某兔跑分17.9万分。

海思麒麟710F处理器主频2.2GHz，4个A73大核，4个A53小核。搭载麒麟710F处理器的荣耀20青春版高配版某兔跑分17.5万分。两款手机的处理器跑分基本差不多，但是，不同的是海思这颗处理器采用12nm工艺，而高通这颗处理器采用的是三星10nm工艺，两者制作工艺略有差别。

再说说这两颗处理器的原版，麒麟710这颗处理器被搭载在去年的荣耀8X上，这款手机是去年的爆款，这款手机高配版的跑分最高是14万分。而高通骁龙710这颗处理器，在魅族16X上搭载，高配版跑分就已经达到了17万分。对比这两款处理器，华为的这颗处理器在一年的时间将跑分提高了3万多分，而高通的提升1万分。在国外的跑分软件上，华为的单核比高通的高，而高通的多核跑分比华为高！

这就是有关两款产品的基本配置信息，还有很多配置信息没有提到，请评论讨论！